|
窍门一：根据自身需求，选择适合房屋：
随着地铁一、二号线、城铁13号线以及八通线的开通运行，五环、六环的公路修建和多条新增公交线路的开辟，使得京城的交通状况得以缓解，二十分钟的步行与三十分钟的地铁在时间上已无太多区别。因此租客在租房时不需单一的考虑工作地点周边的房子，可以根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也可以考虑。
窍门二：反复综合考察，房屋周边情况：
- 交通——最近的交通站点在哪里，主要交通干线有哪些，到达工作地点的时间和不同交通方式的费用；
- 生活服务设施——附近的超市、银行、餐饮娱乐场所等生活配套设施数量、规模、价格水平等；
- 小区综合状况——主要居住人群构成、封闭保安状况、卫生保洁状况等等。
窍门三：了解房东情况，避免假房东骗租：
- 如果是房东本人出租房屋，可以通过查看房东的身份证、房产证或其它有效证明文件等来证实房东的真实身份；
- 如果出租的房屋不是出租人自己的，可以要求其出示房产证、身份证、房屋产权人委托书，最好与产权人直接联系，以便确认房屋的产权状况；
- 租房者可以到房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况。
窍门四：看好房屋快速签约，速战速决：
节后是租房高峰时期，看房的客户一批接着一批，北京市租赁市场的客户量远大于房源量，稍微的犹豫就会失去称心如意的房子，因此节后租房速战速决，看好房如中意就尽快签约才是关键。
窍门五：委托正规中介，省时、省心、省力：
大型的房屋中介公司一般都设有许多连锁门店，具备24小时的业务热线和专业的网站，能够为租房人提供快速、便捷的服务。正规中介公司能够为房客提供安全、有效的房源信息，使房客在省时、省心、省力租到房的同时避免受骗上当。
专家提示：
在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》然后作为其合同附件收好。最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。
以下几点同时也需要验证：
-
对房屋设施要检查仔细，查看是否有损坏；
-
房东所给的房门钥匙要检查是否能用，当然为了安全起见也可以重新换锁；
-
房东所给的房门钥匙要检查是否能用，当然为了安全起见也可以重新换锁；
- 水管道是否畅通，有没有经常漏水情况，避免与楼下邻居发生纠纷；
- 水、气、电、电话费用是否已经结清，以免给自己与房东带来不必要的麻烦。
|
