| 一、
什么是“房屋代理”？
千万家的“房屋代理”业务服务于广大业主，是一种无风险且收益稳定的房屋出租方式。业主可以将闲置的房屋交给千万家，由千万家全权代为出租、管理，业主获得固定的租金回报。
二、怎样才能加入“房屋代理”呢？
???? 针对业主的流程是这样的：
业主咨询登记→千万家推荐房屋代理→约定看房→专业评估→协商价格→签订《房屋出租委托合同》及《物业交验单》
您已经完成了房屋代理的全部手续，并可以从银行的账户里定期提取租金了。
目前，我公司指定的银行是中国工商银行。您只需提供以业主本人身份开户的工行存折帐号或储蓄卡、信用卡的卡号，非常方便。
三、房屋代理是如何帮业主理财的？
根据我们的业务经验，一般来讲一套待租的房屋从寻找合适的客户，到正式签合同并收到房租，至少需要25天时间。承租期大多为半年，一年下来至少会造成50天的空闲。而房屋代理的业主在一年半的时间里只需承担40天的免租期（含5天清洁消毒期），即使承租人中途退租，我们也会按期付给业主房租，业主不会有任何经济损失。
四、房屋代理和普通租赁有区别吗？如果不加入房屋代理，业主会有什么麻烦和风险？
相比较而言，普通租赁会给业主带来一些麻烦和风险，如：
- 多次看房：据调查显示，平均每套房屋成功约签大概要看房5-7次，3次以内成功签约的仅占总成交的5%。由此给您带来的不便可想而知；
- 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠、比较有信用，他们是否会对房屋设施造成损坏等等；
- 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠、比较有信用，他们是否会对房屋设施造成损坏等等；
- 中途退租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，给您带来房屋空置的风险；
- 维修繁锁：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您保贵的时间和精力；
- 承租期间的纠纷处理：承租人与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多麻烦；
- 承租期满时各项费用结算：由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水、电费半年才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
???????? 房屋代理业务能避免普通租赁给业主带来的不必要的麻烦和风险，真正做到“省时、省心、省力”。
五、什么样的房子可以加入房屋代理业务？
您的房屋只需具备以下三个条件：
- 合法拥有所出租房屋，并具备合法出租资格；
- 共有房屋已取得共有权人同意；
- 符合安全标准。
???????? 千万家的专业人员将根据房屋的位置环境、房屋状况对房屋进行整体的评估，在评估价格经双方认可后，您的房屋就可以委托房屋代理了。
六、房屋代理的委托期限为多长时间？
???????? 房屋代理的委托期限为12个月至20个月。最后截止日期要根据实际客户的承租期限决定。最短12个月，最长不超过20个月。
七、房屋代理的付款方式是什么样的？
???????? 我们的付款方式为月付、季付、年付三种；付款日期是扣除免租期后的每月10日。
八、如房屋代理的房屋长时间无人承租，或者承租客户未能按期交纳房租，是否会影响业主的收益？
???????? 既然业主将房屋委托房屋代理，千万家就会保护业主的收益。即使房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，业主仍然可以按照合同约定定期从银行的账户内提取房屋租金。
九、在委托房屋代理时，如果市场发生房价波动的情况，千万家会如何处理，是否会
影响业主的利益？
???????? 委托房屋代理的时间为12个月至20个月。其间，合同约定的租金价格固定不变，
不会因为市场发生的房价波动影响业主的利益。委托期满双方同意续签时，可根据当时的
市场行情，在双方认可后，对租金做出适当的调整。
十、房屋代理的业主，可以获得哪些服务？
???????? 所有加入千万家的房屋代理的业主，可根据自己的需要和房屋具体情况，选择我
们提供的以下服务项目：
- 每月定期获得租金；
- 千万家将依据合同所规定时间和金额准时将月租金存入指定账户；
- 千万家可协助业主代缴因房屋出租而产生的税金；
- 千万家可协助业主代为租赁二手电器、购买家具、简单装修；
- 协助业主完成维修工作。
- 可获增中国人民财产保险公司一万元家庭财产保险。
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